198 Avenue du Vallespir, 66400 Céret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue du Vallespir, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°200 et du 0.59 % à celui du n°261.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue du Vallespir, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rue Du 19 Mars à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade à 1469 mètres
- - Collège Jean Amade à 1469 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Diable à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Avenue du Vallespir
Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue du Vallespir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue du Vallespir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue du Vallespir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue du Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue du Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue du Vallespir dans son marché local
Prix du 198 Avenue du Vallespir par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallespir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 198 Avenue du Vallespir se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue du Vallespir par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des maisons atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Avenue du Vallespir se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Céret et 24.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue du Vallespir à Céret
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue du Vallespir est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Céret a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
