35 Avenue Général de Gaulle, 66400 Céret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°18 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Général de Gaulle, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Du Toreador à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade à 261 mètres
- - Collège Jean Amade à 261 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 96 mètres
- - Ecole maternelle Joan Miro à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Chagall à 185 mètres
Ventes au 35 Avenue Général de Gaulle
Les 3 ventes au 35 Avenue Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 35 Avenue Général de Gaulle se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Général de Gaulle par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Général de Gaulle se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Céret et 1.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Général de Gaulle à Céret
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Général de Gaulle est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 35 Avenue Général de Gaulle à Céret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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