12 Impasse des Albères, 66400 Céret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Albères, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°9 et du 1.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Albères, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Du Toreador à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade à 408 mètres
- - Collège Jean Amade à 408 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 78 mètres
- - Ecole maternelle Joan Miro à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Chagall à 256 mètres
Ventes au 12 Impasse des Albères
Les 2 ventes au 12 Impasse des Albères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Albères, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Albères dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Albères par rapport à la voie
Sur Impasse des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 12 Impasse des Albères se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Albères par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Albères se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Céret et 9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Albères à Céret
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Albères est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
