2 Rue du Petit Paris, 66400 Céret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Paris, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Paris, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Du Toreador à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Déodat de Séverac à 371 mètres
- - Collège Jean Amade à 451 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 310 mètres
- - Ecole maternelle Joan Miro à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Chagall à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Paris, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Paris par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Rue du Petit Paris se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Paris par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Paris se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Céret et 24.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Paris à Céret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Paris est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
