44 Rue Fontaine Dauder, 66400 Céret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Fontaine Dauder, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², identique à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Fontaine Dauder, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 2054 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Du Toreador à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Déodat de Séverac à 700 mètres
- - Collège Jean Amade à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers du transport, de la logistique et des gestions associées à 700 mètres
- - Ecole maternelle Joan Miro à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Chagall à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Fontaine Dauder
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Fontaine Dauder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Fontaine Dauder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Fontaine Dauder, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Fontaine Dauder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Fontaine Dauder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Fontaine Dauder dans son marché local
Prix du 44 Rue Fontaine Dauder par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Dauder, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 44 Rue Fontaine Dauder se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Fontaine Dauder par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Fontaine Dauder se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Céret et 17.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Fontaine Dauder à Céret
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Fontaine Dauder est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
