14 Rue Joseph Parayre, 66400 Céret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Joseph Parayre, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°23 mais supérieur de 11.68 % à celui du n°14 b.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Joseph Parayre, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 404 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Du Toreador à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Déodat de Séverac à 383 mètres
- - Collège Jean Amade à 429 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 220 mètres
- - Ecole maternelle Joan Miro à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Chagall à 221 mètres
Ventes au 14 Rue Joseph Parayre
Les 6 ventes au 14 Rue Joseph Parayre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Joseph Parayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Joseph Parayre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Joseph Parayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Joseph Parayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Joseph Parayre dans son marché local
Prix du 14 Rue Joseph Parayre par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Parayre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 14 Rue Joseph Parayre se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Joseph Parayre par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Joseph Parayre se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Céret et 2.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Joseph Parayre à Céret
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Joseph Parayre est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 14 Rue Joseph Parayre à Céret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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