22 Avenue de la Salanque, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Salanque, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°19 et du 2.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Salanque, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Claira.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Place Du Marche à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Salanque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Salanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Salanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Salanque, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Salanque dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Salanque par rapport à la voie
Sur Avenue de la Salanque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 22 Avenue de la Salanque se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Salanque par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Salanque se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Claira et 6.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Salanque à Claira
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Salanque est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Claira, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claira a augmenté de 20.18 % sur 1 an et augmenté de 29.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
