3 Carrer de la Forja, 66530 Claira
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Carrer de la Forja, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Carrer de la Forja, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Claira.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Le Cafe à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Carrer de la Forja
Aucune vente n'a été recensée au 3 Carrer de la Forja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Carrer de la Forja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Carrer de la Forja, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Carrer de la Forja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Carrer de la Forja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Carrer de la Forja dans son marché local
Prix du 3 Carrer de la Forja par rapport à la voie
Sur Carrer de la Forja, le prix moyen des maisons s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 3 Carrer de la Forja se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Carrer de la Forja par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Carrer de la Forja se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Claira et 17.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claira a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 750 € au 3 Carrer de la Forja à Claira, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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