4 ter Rue des Aubépines, 66530 Claira
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°8.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Aubépines, 66530 Claira
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Rp Du Souvenir Francais à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Aubépines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 4 ter Rue des Aubépines se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Aubépines par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue des Aubépines se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Claira et 7.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Aubépines à Claira
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Aubépines est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claira, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claira a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 4 ter Rue des Aubépines à Claira, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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