22 Rue du Merlot, 66530 Claira
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Merlot, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Claira.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Rp Du Souvenir Francais à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Merlot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 22 Rue du Merlot se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Merlot par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Merlot se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Claira et 5.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claira a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 22 Rue du Merlot à Claira, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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