22 Rue du Merlot, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 22 Rue du Merlot, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Claira.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Rp Du Souvenir Francais à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Merlot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 22 Rue du Merlot se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Merlot par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Merlot se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Claira et 17.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claira a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
