6 bis Rue du Ruisseau, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Ruisseau, 66530 Claira
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Rue Du Ruisseau à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Ruisseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 6 bis Rue du Ruisseau se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Ruisseau par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue du Ruisseau se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Claira et -15.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Ruisseau à Claira
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Ruisseau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claira, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claira a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
