2 Rue Jean Montgaillard, 66530 Claira
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Montgaillard, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2011,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Montgaillard, 66530 Claira
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Claira.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Rue Du Ruisseau à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Montgaillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Montgaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Montgaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Montgaillard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Montgaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Montgaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Montgaillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Montgaillard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Montgaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 Rue Jean Montgaillard se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Montgaillard par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Montgaillard se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Claira et -1.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claira a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 2 Rue Jean Montgaillard à Claira, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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