41 Rue Saint Pierre, 66530 Claira
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², identique à celui du n°38 et du n°41 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint Pierre, 66530 Claira
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claira - Place Du Marche à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelleLes Carioulettes à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Yves Ducès à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint Pierre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 41 Rue Saint Pierre se situe 26.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint Pierre par rapport à Claira et à Pyrénées-Orientales
À Claira, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Saint Pierre se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Claira et 13.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint Pierre à Claira
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint Pierre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claira, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claira a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
