44 bis Rue du Soleil, 66190 Collioure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 6 024 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°42 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue du Soleil, 66190 Collioure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Collioure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure - Square M Banyuls à 95 mètres
- - Collioure à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue du Soleil, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 44 bis Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 343 €/m². Avec un prix moyen de 6 024 €/m², le 44 bis Rue du Soleil se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue du Soleil par rapport à Collioure et à Pyrénées-Orientales
À Collioure, le prix moyen des appartements atteint 5 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue du Soleil se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Collioure et 137.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue du Soleil à Collioure
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue du Soleil est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Collioure, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collioure a baissé de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 850 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 613 €/m² sur la période récente.
