2 Rue Julien Py, 66190 Collioure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Py, affiche un prix moyen de 4 811 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Py, 66190 Collioure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Collioure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure - Square M Banyuls à 695 mètres
- - Collioure à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 512 mètres
Ventes au 2 Rue Julien Py
Les 7 ventes au 2 Rue Julien Py constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Py
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Py, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Py
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Py complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Py dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Py par rapport à la voie
Sur Rue Julien Py, le prix moyen des appartements s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 2 Rue Julien Py se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Py par rapport à Collioure et à Pyrénées-Orientales
À Collioure, le prix moyen des appartements atteint 5 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Py se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Collioure et 103.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Py à Collioure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Py est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Collioure, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collioure a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 850 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 550 € au 2 Rue Julien Py à Collioure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 014 € en assurant vous-même les visites, ou 3 007 € si le professionnel les prend en charge.
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