1 bis Rue Marceau, 66190 Collioure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.22 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marceau, 66190 Collioure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Collioure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure - Square M Banyuls à 109 mètres
- - Collioure à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marceau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 1 bis Rue Marceau se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marceau par rapport à Collioure et à Pyrénées-Orientales
À Collioure, le prix moyen des appartements atteint 5 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marceau se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Collioure et 149.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marceau à Collioure
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marceau est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Collioure, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collioure a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 850 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 400 € au 1 bis Rue Marceau à Collioure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 360 € en assurant vous-même les visites, ou 3 680 € si le professionnel les prend en charge.
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