8 Rue Marceau, 66190 Collioure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 6 204 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marceau, 66190 Collioure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Collioure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure - Square M Banyuls à 89 mètres
- - Collioure à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marceau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 133 €/m². Avec un prix moyen de 6 204 €/m², le 8 Rue Marceau se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à Collioure et à Pyrénées-Orientales
À Collioure, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marceau se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Collioure et 145.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marceau à Collioure
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marceau est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Collioure, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collioure a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 850 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 613 €/m² sur la période récente.
