2 Square Henri Matisse, 66190 Collioure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Henri Matisse, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°3 et du 2.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Henri Matisse, 66190 Collioure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Collioure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure - Square M Banyuls à 341 mètres
- - Collioure à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 286 mètres
Ventes au 2 Square Henri Matisse
Les 2 ventes au 2 Square Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Henri Matisse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 Square Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Square Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 2 Square Henri Matisse se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Henri Matisse par rapport à Collioure et à Pyrénées-Orientales
À Collioure, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Henri Matisse se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Collioure et 90.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Henri Matisse à Collioure
Le loyer moyen estimé au 2 Square Henri Matisse est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Collioure, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collioure a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 850 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 613 €/m² sur la période récente.
