2 bis Rue de l'Avenir, 66200 Corneilla-del-Vercol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Avenir, 66200 Corneilla-del-Vercol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Corneilla-del-Vercol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneilla-Del-Vercol - Allée Claudel à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenz à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenz à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Avenir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 2 bis Rue de l'Avenir se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Avenir par rapport à Corneilla-del-Vercol et à Pyrénées-Orientales
À Corneilla-del-Vercol, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Avenir se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Corneilla-del-Vercol et 18.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Avenir à Corneilla-del-Vercol
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Avenir est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Corneilla-del-Vercol, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corneilla-del-Vercol a baissé de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 466 €/m² au premier semestre 2025.
