3 Rue de la Madeloc, 66200 Corneilla-del-Vercol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Madeloc, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Madeloc, 66200 Corneilla-del-Vercol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Corneilla-del-Vercol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneilla-Del-Vercol - Allée Claudel à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenz à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenz à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Madeloc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Madeloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Madeloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Madeloc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Madeloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Madeloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Madeloc dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Madeloc par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeloc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 3 Rue de la Madeloc se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Madeloc par rapport à Corneilla-del-Vercol et à Pyrénées-Orientales
À Corneilla-del-Vercol, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Madeloc se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Corneilla-del-Vercol et 15.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Madeloc à Corneilla-del-Vercol
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Madeloc est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Corneilla-del-Vercol, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corneilla-del-Vercol a baissé de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 466 €/m² au premier semestre 2025.
