6 Carrer de la Plaça, 66760 Dorres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Carrer de la Plaça, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Carrer de la Plaça, 66760 Dorres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Dorres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 130 mètres
Ventes au 6 Carrer de la Plaça
Une vente a été recensée au 6 Carrer de la Plaça. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Carrer de la Plaça
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Carrer de la Plaça, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Carrer de la Plaça
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Carrer de la Plaça complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Carrer de la Plaça dans son marché local
Prix du 6 Carrer de la Plaça par rapport à la voie
Sur Carrer de la Plaça, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 6 Carrer de la Plaça se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Carrer de la Plaça par rapport à Dorres et à Pyrénées-Orientales
À Dorres, le prix moyen des appartements atteint 3 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Carrer de la Plaça se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Dorres et 54.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Carrer de la Plaça à Dorres
Le loyer moyen estimé au 6 Carrer de la Plaça est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Dorres, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dorres a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 36.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 300 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 300 € au 6 Carrer de la Plaça à Dorres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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