Prix immobilier à Égat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Égat (66120), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Égat à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Égat
Le prix moyen des appartements Égat est 23.7 % en dessous de celui de Pyrénées-Orientales.
Tandis que le prix moyen des maisons Égat est 78.59 % au-dessus de celui de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative à Égat
Le loyer moyen estimé à Égat est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égat a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 619 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Égat
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Égat
Population et parc immobilier
Égat compte 418 habitants en 2022, avec 64.87 % de propriétaires et 40.41 % de locataires. Elle totalise environ 442 logements, dont 199 résidences principales composées de maisons (60.8 %) contre 39.2 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.13 %), de deux pièces (12.41 %), de trois pièces (13.38 %), de quatre pièces (31.96 %) et de cinq pièces et plus à (39.12 %). Près de 68.51 % des logements ont été construits avant 1990 contre 19.46 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
