2 Place de la Tour des Maures, 66120 Égat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Tour des Maures, affiche un prix moyen de 1 853 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Tour des Maures, 66120 Égat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Égat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 295 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égat - Auto Ecole à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 33 mètres
Ventes au 2 Place de la Tour des Maures
Les 9 ventes au 2 Place de la Tour des Maures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Tour des Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Tour des Maures, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Tour des Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Tour des Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Tour des Maures dans son marché local
Prix du 2 Place de la Tour des Maures par rapport à la voie
Sur Place de la Tour des Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 Place de la Tour des Maures se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Tour des Maures par rapport à Égat et à Pyrénées-Orientales
À Égat, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Tour des Maures se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Égat et 26.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Tour des Maures à Égat
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Tour des Maures est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Égat, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égat a baissé de 26.19 % sur 1 an et baissé de 26.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 619 €/m² sur la période récente.
