3 Avenue des Alberes, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Alberes, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Alberes, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Four À Chaux à 74 mètres
- - Elne à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Alberes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Alberes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Alberes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Alberes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Alberes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Alberes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Alberes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Alberes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alberes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 3 Avenue des Alberes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Alberes par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Alberes se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Elne et 29.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Alberes à Elne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Alberes est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 3 Avenue des Alberes à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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