2 bis Avenue du General Leclerc, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 3.08 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du General Leclerc, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 170 mètres
- - Elne à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du General Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 bis Avenue du General Leclerc se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du General Leclerc par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du General Leclerc se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Elne et 36.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du General Leclerc à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du General Leclerc est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
