33 Avenue du General Leclerc, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°35 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Avenue du General Leclerc, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Lotissement Gare à 198 mètres
- - Elne à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 33 mètres
Ventes au 33 Avenue du General Leclerc
Les 2 ventes au 33 Avenue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du General Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 33 Avenue du General Leclerc se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du General Leclerc par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du General Leclerc se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Elne et -27.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elne a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 549 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 33 Avenue du General Leclerc à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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