13 Avenue General de Gaulle, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°24 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue General de Gaulle, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 2 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Agence Ifac à 68 mètres
- - Elne à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue General de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 13 Avenue General de Gaulle se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue General de Gaulle par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue General de Gaulle se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Elne et -21.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue General de Gaulle à Elne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue General de Gaulle est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elne a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 549 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 475 €/m² sur la période récente.
