23 Avenue Paul Reig, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Paul Reig, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°25 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Paul Reig, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Tennis à 15 mètres
- - Elne à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 684 mètres
Ventes au 23 Avenue Paul Reig
Les 2 ventes au 23 Avenue Paul Reig donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Paul Reig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Paul Reig, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Reig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Reig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Paul Reig dans son marché local
Prix du 23 Avenue Paul Reig par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Reig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 23 Avenue Paul Reig se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Paul Reig par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Paul Reig se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Elne et 15.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Paul Reig à Elne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Paul Reig est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
