26 Avenue Pierre Semard, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pierre Semard, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1103 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Lotissement Gare à 291 mètres
- - Elne à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pierre Semard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 26 Avenue Pierre Semard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pierre Semard par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pierre Semard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Elne et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pierre Semard à Elne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pierre Semard est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
