24 Boulevard Coste Baills, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Coste Baills, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°24 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Coste Baills, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 266 mètres
- - Elne à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Coste Baills
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Coste Baills au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Coste Baills
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Coste Baills, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Coste Baills
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Coste Baills complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Coste Baills dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Coste Baills par rapport à la voie
Sur Boulevard Coste Baills, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 24 Boulevard Coste Baills se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Coste Baills par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Coste Baills se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Elne et 32.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Coste Baills à Elne
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Coste Baills est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
