5 Boulevard Coste Baills, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Coste Baills, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Coste Baills, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Tennis à 158 mètres
- - Elne à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 601 mètres
Ventes au 5 Boulevard Coste Baills
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Coste Baills. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Coste Baills
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Coste Baills, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Coste Baills
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Coste Baills complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Coste Baills dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Coste Baills par rapport à la voie
Sur Boulevard Coste Baills, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 5 Boulevard Coste Baills se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Coste Baills par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Coste Baills se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Elne et 26.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Coste Baills à Elne
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Coste Baills est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
