2 Boulevard Illiberis, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Illiberis, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Illiberis, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Agence Ifac à 50 mètres
- - Elne à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Illiberis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Illiberis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Illiberis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Illiberis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Illiberis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Illiberis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Illiberis dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Illiberis par rapport à la voie
Sur Boulevard Illiberis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 2 Boulevard Illiberis se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Illiberis par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Illiberis se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Elne et 35.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Illiberis à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Illiberis est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
