11 Boulevard Voltaire, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Voltaire, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 337 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 79 mètres
- - Elne à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Voltaire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 11 Boulevard Voltaire se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Voltaire par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Voltaire se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Elne et 21.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Voltaire à Elne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Voltaire est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
