21 bis Boulevard Voltaire, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 et du 0.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard Voltaire, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 12 mètres
- - Elne à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Voltaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 21 bis Boulevard Voltaire se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Voltaire par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard Voltaire se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Elne et 27.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard Voltaire à Elne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard Voltaire est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
