35 Boulevard Voltaire, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°33 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Voltaire, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 59 mètres
- - Elne à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Voltaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 35 Boulevard Voltaire se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Voltaire par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Voltaire se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Elne et 27.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Voltaire à Elne
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Voltaire est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 35 Boulevard Voltaire à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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