18 Espace Louis Marcerou, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Espace Louis Marcerou, affiche un prix moyen de 2 726 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Espace Louis Marcerou, 66200 Elne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Lotissement Las Closes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 657 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Espace Louis Marcerou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Espace Louis Marcerou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Espace Louis Marcerou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Espace Louis Marcerou, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Espace Louis Marcerou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Espace Louis Marcerou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Espace Louis Marcerou dans son marché local
Prix du 18 Espace Louis Marcerou par rapport à la voie
Sur Espace Louis Marcerou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 18 Espace Louis Marcerou se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Espace Louis Marcerou par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Espace Louis Marcerou se situe 51.19 % au-dessus de la moyenne de Elne et 7.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Espace Louis Marcerou à Elne
Le loyer moyen estimé au 18 Espace Louis Marcerou est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
