2 Impasse du Bastion, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bastion, affiche un prix moyen de 1 655 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bastion, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 191 mètres
- - Elne à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bastion, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bastion dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bastion par rapport à la voie
Sur Impasse du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 2 Impasse du Bastion se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bastion par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bastion se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Elne et 34.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bastion à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bastion est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
