2 Impasse Porte de Perpignan, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Porte de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Porte de Perpignan, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 41 mètres
- - Elne à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Porte de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Porte de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Porte de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Porte de Perpignan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Porte de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Porte de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Porte de Perpignan dans son marché local
Prix du 2 Impasse Porte de Perpignan par rapport à la voie
Sur Impasse Porte de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Impasse Porte de Perpignan se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Porte de Perpignan par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Porte de Perpignan se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Elne et 29.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Porte de Perpignan à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Porte de Perpignan est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 2 Impasse Porte de Perpignan à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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