2 bis Impasse Richier, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Richier, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Richier, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 179 mètres
- - Elne à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 336 mètres
Ventes au 2 bis Impasse Richier
Les 3 ventes au 2 bis Impasse Richier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Richier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Richier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Richier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Richier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Richier dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Richier par rapport à la voie
Sur Impasse Richier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 bis Impasse Richier se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Richier par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Richier se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Elne et 31.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Richier à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Richier est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au 2 bis Impasse Richier à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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