18 Place Gambetta, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 et du 1.87 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Gambetta, 66200 Elne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 207 mètres
- - Elne à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Gambetta, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 18 Place Gambetta se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Gambetta par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Gambetta se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Elne et 31.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Gambetta à Elne
Le loyer moyen estimé au 18 Place Gambetta est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
