2 Place Helena, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Helena, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Helena, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Four À Chaux à 142 mètres
- - Elne à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Helena
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Helena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Helena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Helena, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Helena dans son marché local
Prix du 2 Place Helena par rapport à la voie
Sur Place Helena, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Place Helena se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Helena par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Helena se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Elne et 28.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Helena à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Helena est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 2 Place Helena à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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