12 Place Kleber, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Kleber, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Kleber, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 246 mètres
- - Elne à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Kleber, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Kleber dans son marché local
Prix du 12 Place Kleber par rapport à la voie
Sur Place Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 12 Place Kleber se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Kleber par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Kleber se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Elne et 21.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Kleber à Elne
Le loyer moyen estimé au 12 Place Kleber est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 12 Place Kleber à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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