2 Rue Colonel Beltrame, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Beltrame, affiche un prix moyen de 2 941 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Beltrame, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 96 parkings - 1348 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Avenue Maréchal Juin à 302 mètres
- - Elne à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 769 mètres
Ventes au 2 Rue Colonel Beltrame
Les 10 ventes au 2 Rue Colonel Beltrame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Beltrame, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Beltrame dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Rue Colonel Beltrame se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Beltrame par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Beltrame se situe 63.12 % au-dessus de la moyenne de Elne et 16.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Beltrame à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Beltrame est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
