10 Rue Constantin, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Constantin, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Constantin, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Four À Chaux à 112 mètres
- - Elne à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Constantin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Constantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Constantin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Constantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Constantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Constantin dans son marché local
Prix du 10 Rue Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 10 Rue Constantin se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Constantin par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Constantin se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Elne et 27.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Constantin à Elne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Constantin est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 10 Rue Constantin à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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