3 Rue d’Oran, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Oran, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et du 0.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Oran, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Agence Ifac à 143 mètres
- - Elne à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Oran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Oran, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Oran dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Oran par rapport à la voie
Sur Rue d’Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 3 Rue d’Oran se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Oran par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Oran se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Elne et 17.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Oran à Elne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Oran est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
