8 Rue de l’An 1285, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’An 1285, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’An 1285, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0816 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Lotissement Las Closes à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 470 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’An 1285
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’An 1285 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’An 1285
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’An 1285, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’An 1285
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’An 1285 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’An 1285 dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’An 1285 par rapport à la voie
Sur Rue de l’An 1285, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 8 Rue de l’An 1285 se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’An 1285 par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’An 1285 se situe 51.3 % au-dessus de la moyenne de Elne et 7.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’An 1285 à Elne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’An 1285 est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
