1 Rue de l’Embranchement, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Embranchement, affiche un prix moyen de 1 663 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Embranchement, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Lotissement Gare à 196 mètres
- - Elne à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Embranchement
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Embranchement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Embranchement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Embranchement, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Embranchement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Embranchement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Embranchement dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Embranchement par rapport à la voie
Sur Rue de l’Embranchement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 1 Rue de l’Embranchement se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Embranchement par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Embranchement se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Elne et 34.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Embranchement à Elne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Embranchement est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
