8 Rue de Las Fourques, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Las Fourques, affiche un prix moyen de 1 679 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Las Fourques, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Lotissement Gare à 185 mètres
- - Elne à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Las Fourques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Las Fourques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Las Fourques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Las Fourques, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Las Fourques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Las Fourques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Las Fourques dans son marché local
Prix du 8 Rue de Las Fourques par rapport à la voie
Sur Rue de Las Fourques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 8 Rue de Las Fourques se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Las Fourques par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Las Fourques se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Elne et 33.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Las Fourques à Elne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Las Fourques est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
