4 Rue des Oliviers, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Oliviers, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Four À Chaux à 224 mètres
- - Elne à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Oliviers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 4 Rue des Oliviers se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Oliviers par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Oliviers se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Elne et 14.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Oliviers à Elne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Oliviers est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elne a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 549 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 475 €/m² sur la période récente.
