2 Rue des Trois Portalets, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Portalets, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Portalets, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 155 mètres
- - Elne à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 430 mètres
Ventes au 2 Rue des Trois Portalets
Une vente a été recensée au 2 Rue des Trois Portalets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Portalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Portalets, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Portalets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Portalets par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Portalets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 2 Rue des Trois Portalets se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Portalets par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Portalets se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Elne et 38.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Portalets à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Portalets est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
